厂址地皮之所以不能改建商品房，是因为临近西湖东南附近一带的很多都是老建筑群，没有太高楼。

厂址地皮如果改建成小号商品房小区拔地而起，会跟周围很违和。

所以，只要周围的老小区不拆除改建，居间的厂址地皮永远不会。

于是，这也就产生了一个问题。

曾经的小工业厂建筑楼栋毕竟有些年头了，八十年代末九十年代初的国营改建厂，面积不大，大工业不够用，小工业盈利差，重工业想都别想。

放着出租，每年还能收个几百万租金，有过几个冤大头曾经入驻。

不过，也许是四面环着老小区风水不好，干啥赔啥，好几个制造业老板亏的亏跑的跑，厂址也就一空再空。

卖吧，由于是靠近西湖又老校区环绕，不是房产开发，卖不了多少。

便宜卖肯定不行，但超1个亿的价格不建商品房，基本赔定了，也就导致租不好租，卖不好卖，直到如今。

所以，当区政府听闻有人想要购买时，还是挺感兴趣的，谈谈看呗。

价低了可不卖，价高就看你出不出的起了，毕竟是靠近西湖的地段。

马上就要换届了，如果在换届之前在履历上增添一笔区政府可观收益，那可都是业绩，至于换届之后怎么着，那就看他是高升还是平调了，再说。

“今年是换届吧…”

“嗯，暑期的夏季过后开始…”

关乎几千万上亿的买卖，这两天池默也是查了一些资料，如果厂址没问题又能买卖的话，最关心的问题就是厂址能不能完全完整，并及时的过户。

毕竟钱只要打款了，如果过户一拖再拖，就是想从区政府手里拿回来也基本是难如登天，指不定还打水漂。

“找居间机构担保买卖呢？”

听言，沐星绒回复，“查过了，确实有这种公司机构！不过负面事件新闻也不少，出了问题该推还是推，就算打官司胜诉，时间周期至少能拖到第三年的法院强制执行，还不一定能有效强制执行，得看运气，没事万事吉…”

好吧，找居间机构担保，无非是到时候出了问题，被告从区政府换成了居间担保公司，也就多了点胜利的希望，毕竟跟政府打官司，一般不好赢。

换成打居间担保公司，区政府摘了出去，阻挠力量就会减少很多。

自然赢面也是更高，都是惆怅。

“好了，先就这样吧…”

池默揉了揉